Koop Verkoop Huur Onroerend Goed Online: Veelgestelde Vragen

Vragen over het verkopen of huren van uw woning in Spanje online

Deze pagina toont zoekopdrachten die vaak door onze klanten worden gesteld. Onze klanten zijn makelaars of particuliere eigenaren die onroerend goed te koop of te huur hebben aangeboden via onze website.

Kopers hebben ook veel vragen over het koopproces in Spanje waar ze misschien niet bekend mee zijn. Als je vragen hebt, stuur deze dan naar ons via de contactpagina.

Als u overweegt een nieuw huis in Spanje te kopen, zijn er veel dingen die u moet overwegen. Eerst moet je natuurlijk de juiste woning vinden. We kunnen u hierbij helpen natuurlijk-

U moet zich in Spanje registreren om een woning te kopen. Dit doet u door uw paspoort of nationale identiteitskaart persoonlijk naar een politiebureau te brengen. Daar zul je een NIE aanvragen. Dit wordt een "Número de identidad de extranjero" genoemd.

U moet een solicitor hebben die bekend is met het Spaanse rechtssysteem. Er zijn veel mensen die Engels spreken en erg behulpzaam zijn.

Vergeet niet dat "belasting op overdracht van eigendom" aan de Spaanse regering moet worden betaald op het moment dat de overdracht plaatsvindt.

Belasting

Aankoop of verkoop van een tweedehands onroerend goed: om het bedrag van de te betalen belasting te berekenen, moeten de regels worden nageleefd die worden opgelegd door de Autonome Gemeenschap waarin het passieve subject woont of het onroerend goed in kwestie verblijft.

Het bedrag wordt berekend met behulp van een percentage dat wordt toegepast op de belastbare basis van het activum. In dit geval is het belastbare tarief dat wordt gebruikt de financiële waarde die op dezelfde manier kan worden berekend als het belastingkantoor in de belastingdienst voor elke Gemeenschap.

Het percentage dat van toepassing is, verschilt in elke Autonome Gemeenschap en ligt gewoonlijk tussen 6% en 10%, hoewel er enkele uitzonderingen zijn. In sommige gemeenschappen kan dit variëren afhankelijk van de financiële of gezinssituatie van de koper.

Nadat alle juiste zoekopdrachten hebben plaatsgevonden, kunt u doorgaan. Het is belangrijk om te begrijpen dat schulden in Spanje op een onroerend goed kunnen zitten in plaats van op een persoon. U moet zeer voorzichtig zijn om ervoor te zorgen dat het onroerend goed vrij is van eventuele schulden of dat u hiervoor aansprakelijk bent.

Uw advocaat of "Abogado" zal u kunnen adviseren over hypotheekverstrekkers in Spanje. Je kunt de lening natuurlijk ook in een ander land nemen en het geld overmaken naar je Solicitor wanneer de tijd daar is.

Er zijn geen veelgestelde vragen.