Kaufen Verkaufen Mieten Eigentum Online: FAQs

Fragen zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie in Spanien online

Diese Seite zeigt Anfragen, die häufig von unseren Kunden gestellt werden. Unsere Kunden sind entweder Immobilienmakler oder Privateigentümer, die Immobilien über unsere Website zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten haben.

Auch Käufer haben viele Fragen zum Kaufprozess in Spanien, mit denen sie vielleicht nicht vertraut sind. Wenn Sie Fragen haben, senden Sie diese bitte über die Kontaktseite an uns.

Wenn Sie darüber nachdenken, ein neues Zuhause in Spanien zu kaufen, gibt es viele Dinge zu beachten. Zuerst müssen Sie natürlich die richtige Immobilie finden. Wir können Ihnen dabei natürlich helfen-

Sie müssen sich in Spanien registrieren, um eine Immobilie zu kaufen. Sie tun dies, indem Sie Ihren Pass oder Personalausweis persönlich zu einer Polizeistation bringen. Dort werden Sie eine NIE beantragen, die ein "Número de identidad de extranjero" genannt wird.

Sie benötigen einen Anwalt, der mit dem spanischen Rechtssystem vertraut ist. Es gibt viele, die Englisch sprechen und sehr hilfreich sind.

Denken Sie auch daran, dass die "Grunderwerbsteuer" zum Zeitpunkt der Übertragung an die spanische Regierung zu zahlen ist.

MwSt

Kauf oder Verkauf einer gebrauchten Immobilie: Um den zu zahlenden Steuerbetrag zu berechnen, müssen die Regeln eingehalten werden, die von der Autonomen Gemeinschaft auferlegt werden, in der die passive Person lebt oder in der sich die Immobilie befindet.

Der Betrag wird anhand eines Prozentsatzes berechnet, der auf die Steuerbemessungsgrundlage des Vermögenswerts angewendet wird. In diesem Fall ist der zu verwendende Steuersatz der finanzielle Wert, der für jede Gemeinschaft wie die Steuerbehörde berechnet werden kann.

Der Prozentsatz, der anwendbar ist, ist in jeder Autonomen Gemeinschaft unterschiedlich und liegt normalerweise zwischen 6% und 10%, obwohl es einige Ausnahmen gibt. In einigen Gemeinden kann es je nach finanzieller oder familiärer Situation des Käufers

Sobald alle richtigen Suchen stattgefunden haben, können Sie fortfahren. Es ist wichtig zu verstehen, dass Schulden in Spanien auf einer Immobilie statt auf einer Person sitzen können. Sie müssen sehr vorsichtig sein, um sicherzustellen, dass das Eigentum frei von irgendwelchen Schulden ist, oder Sie dafür verantwortlich sein werden.

Ihr Anwalt oder "Abogado" wird Sie in der Lage sein, Sie über Hypothekenanbieter in Spanien zu beraten. Sie können den Kredit natürlich auch in einem anderen Land in Anspruch nehmen und das Geld zu gegebener Zeit an Ihren Anwalt überweisen.

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